[Wind Raider]

Bên bán nhà và bên mua đã ký tên, lăn tay trên bản thảo hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng khi chưa giao nhận hết tiền.

Sau đó, dù phát hiện lừa đảo nhưng bên bán không kịp “trở tay” vì bên mua đã kịp yêu cầu công chứng viên thực hiện lời chứng và phát hành hợp đồng mua bán.
Công an “chỉ qua” tòa, tòa kiến nghị khởi tố
Năm 2016, hai người con ủy quyền cho mẹ là bà Nguyễn Thị Kim Hồng bán căn nhà 458/86 đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10 (TP.HCM) cho ông Phạm Thành Tiến Thịnh (29 tuổi, thường trú Đồng Nai), giá thỏa thuận mua bán 9,7 tỉ đồng; thanh toán làm 2 đợt. Đợt 1, trong ngày 6.1.2017, hai bên đến Phòng Công chứng (PCC) số 7 (Q.6) ký tên, lăn tay vào hợp đồng chuyển nhượng nhà và ông Thịnh sẽ thanh toán 3,5 tỉ đồng trong ngày 6.1.2017 nhằm giải chấp sổ đỏ căn nhà đang được thế chấp tại ngân hàng.
Đợt 2 cũng trong ngày 6.1.2017, các bên thỏa thuận cùng đến chi nhánh ngân hàng ở P.14 (Q.10) để lấy sổ tiết kiệm mang tên bà Hồng với đúng số dư 6,2 tỉ đồng. Tuy nhiên, khi đến ngân hàng thì hết giờ làm việc. Đến 21 giờ ngày 6.1.2017, ông Thịnh đưa cho bà Hồng “Thư xác nhận số dư” do “giám đốc ngân hàng” chi nhánh nói trên xác nhận bà Hồng tại thời điểm 16 giờ cùng ngày có số dư 6,2 tỉ đồng.
Theo bà Hồng, khoảng 8 giờ ngày 7.1.2017, gia đình bà cùng ông Thịnh, bà Phạm Thị Tím (người sẽ đứng tên mua nhà - PV) đến chi nhánh ngân hàng nói trên kiểm tra, xác nhận số dư để các bên tiếp tục ra công chứng hoàn tất việc mua bán. Tại đây, ngân hàng trả lời không có người như tên “giám đốc” đã ký vào “thư xác nhận” mà ông Thịnh đưa. Lập tức, bà Hồng cùng gia đình đưa ông Thịnh, bà Tím lên Công an P.14 giải quyết.
Nguồn: https://thanhnien.vn/thoi-su/mat-nha...n-1146699.html

Bữa nào chuẩn bị lần đầu bán đất không qua môi giới, bác nào làm BDS chỉ cách mình giao dịch an toàn với

[hoamatzoi02]

Đang tính mua nhà mà không biết ntn.

[chjmnonlam]

Ra hành chính công. Làm thủ tục sang tên giao đủ tiền. Sang tên xong cầm giấy hẹn là xong. Còn ko thuê bên môi giới nó làm trung gian thủ tục hết cho mất 10tr

[!sa]

Trong HĐ công chứng phải để thêm điều khoản giấy nhận tiền thì thách đứa nào dám trở mặt

[vientruong.vientamthanTW2]

rồi cũng ở tù tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản thôi. dễ ăn của ngoại lắm, đời đéo như phim đâu. khuyên mấy bác nào trong hoàn cảnh này cứ kiện theo hướng hình sự là nó sun vòi ngay.

[Han doi hen vo doi]

Thường thì thanh toán xong mới ký hợp đồng, chứ ai ký trước. Giấy tờ thì cho công chứng viên giữ làm tin. Chuyển ok xong thì đưa.

[accost]

Ký cá hết cả xong bên bán vẫn cầm giấy tờ, ra NH giao tiền xong nó mới đưa giấy tờ mà.

Sent from my iPhone 7 Plus using vozForums

[taiven]

Đề nghị người mua mở sổ tiết kiệm đứng tên người bán đã phóng toả tài khoản.

[davangsg]

Originally Posted by Han doi hen vo doi

Thường thì thanh toán xong mới ký hợp đồng, chứ ai ký trước. Giấy tờ thì cho công chứng viên giữ làm tin. Chuyển ok xong thì đưa.

Thế thì bên bán nhà đâu chịu. Lỡ bên mua cấu kết với công chứng viên thì sao?

Originally Posted by accost

Ký cá hết cả xong bên bán vẫn cầm giấy tờ, ra NH giao tiền xong nó mới đưa giấy tờ mà.

Sent from my iPhone 7 Plus using vozForums

Thật ra tình huống xấu là trên đường bên mua và bên bán ra ngân hàng, bọn nó tồ chức cướp, chiếm giấy tờ của bạn thì sao? Trong khi HĐ đã ký xong rồi.

[LapTrinhGame]

Muốn an toàn 100% cũng dễ mà, mời bên mua bán ra Ngân hàng làm hợp đồng 3 bên. Bên mua nhà phải bỏ tiền vào ngân hàng và bị ngân hàng phong tỏa, sau khi thực hiện giao dịch mua bán nhà qua phòng công chứng, người mua đăng bộ sang tên sau đó thì bên bán sẽ nhận đc tiền từ ngân hàng.

Tất nhiên ngân hàng ăn cũng 0.2% - 0.25% gì đó (tùy ngân hàng và tôi nhớ mang máng ở điểm này), người bán thì đóng thuế 2% TNCN còn người mua thì đóng tiền sang nhượng sổ hồng ở đăng bộ.

Ờ trước đó thì người mua thì cũng phải kiểm tra quy hoạch căn nhà trên Phường, cứ bồi dưỡng họ vài trăm là đc.